可负担房价
可立即使用输入家庭收入、现有债务与首付,按目标 DTI 反推你能买多少钱的房,并拆出每月本息、房产税、保险与 HOA。…
模型比较的是「净成本」,不含保险差额(租车通常要求更高的责任险与差额险,保费往往更贵)、牌照与注册费、以及首付资金的占用成本。Lease 还有两个隐性风险:一是里程上限(常见 10,000–12,000 英里/年),超出按每英里 0.15–0.30 美元计罚;二是到期必须还车,没有残值可回收。反过来,买车要承担折旧最快的前三年与出保后的维修不确定性。本页不构成购车或融资建议。
用谈好的车价(含选配),不要用 MSRP;Lease 的月租也是按谈好的车价算的。首付填 Down Payment 与 Trade-in 抵扣后的净额。
新车贷款常见 5%–8%,二手车与信用分较低时可到 10% 以上。持有年数决定两边摊薄的期数,租期通常 2–3 年,买车可以开更久。
这是最容易忽略的变量:它决定买车这条能收回多少资产。日系车 5 年残值常在 50%–60%,冷门品牌可能只有 30%–35%。
月租用含税后的实际月付;一次性费用含 Acquisition Fee、Disposition Fee、超里程罚金与磨损修复的合计。
结果给出两边净成本、差额(正数表示买车更省)与各自的月均成本,便于与月度预算对照。
去 4S 店谈车时,销售最常拿来比较的是「月付」:Lease 月付 480,贷款月付 700,看起来 Lease 便宜很多。但月付只是现金流,不是成本。Lease 到期必须还车,你交了三年钱手里什么都没有;贷款买车三年后车还在,即使卖掉也能收回一部分钱。要判断哪个更划算,必须把「净成本」算出来:把两边所有花出去的钱加起来,再减去买车那条能收回的残值。
买车这条:首付(含 Trade-in 抵扣)+ 贷款月供 × 期数 + 保养维修 × 持有年数,然后减去持有结束时的转售价值(车价 × 残值率)。租车这条:租车首付(Cap Cost Reduction)+ 月租 × 期数 + 一次性费用(Acquisition Fee、Disposition Fee、超里程罚金与磨损修复)。两者相减得到差额,正数表示买车更省,负数表示租车更省。结果区同时给出两边的月均成本,便于与自己的月度预算对照。
买车这条能收回多少钱,完全取决于残值率。日系车 5 年残值常在 50%–60%,冷门品牌或已停产的车型可能只有 30%–35%。同一辆车,残值率从 50% 掉到 35%,买车的净成本会明显上升,结论可能直接翻转。因此本页把残值率做成必填项,而不是藏在后台的假设——你在谈价时就应该先查一下这款车的三年、五年残值数据(多家汽车媒体每年都会发布残值排行)。
本模型比较的是车辆本身的净成本,不含保险。但 Lease 通常要求更高的责任险额度,并要求购买差额险(Gap Insurance),保费往往比同价位自有车更高,每月可能多出几十美元。三年下来这笔差额足以改变结论,建议在算完本页后,把两边的保险报价差额按持有月数补进净成本再比较一次。
先看差额的方向,再看差额有多大。如果两者月均成本只差二三十美元,那决定因素就不是钱,而是你对「三年后想换新车」还是「长期持有一辆车」的偏好——喜欢每三年开新车、不想操心维修,Lease 的溢价是值得的;打算开八年以上、每年里程很高,买车几乎总是更省。另外提醒一点:Lease 的月租也是按谈好的车价算的,谈价这一步不能省,否则两边都吃亏。
反过来,年里程高、打算长期持有、经常跑长途或需要拖挂的人,买车几乎总是更划算。
本页为纯前端估算工具,不上传也不记录任何输入数据。模型比较的是净成本,不含保险差额、牌照注册费与首付资金占用成本,不构成购车或融资建议;实际方案请以经销商书面报价与融资合同为准。
输入家庭收入、现有债务与首付,按目标 DTI 反推你能买多少钱的房,并拆出每月本息、房产税、保险与 HOA。…
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